最高人民法院2021年12月21日對外發布《關于進一步完善執行權制約機制 加強執行監督的意見》（以下簡稱《意見》）明確，拍賣財產為不動產且被執行人或者他人無權占用的，人民法院應當依法負責騰退，不得在公示信息中載明“不負責騰退交付”等信息。在實際操作中，多地法院已經開始了“強制騰退”。
法拍房“騰退難”問題，是財產處置工作最后一公里的難點和堵點。被執行人拒不搬離法拍房的行為不僅損害了買受人的權益，也是對法律威嚴的挑釁。最高人民法院2021年12月21日對外發布《關于進一步完善執行權制約機制加強執行監督的意見》。《意見》第18條規定，人民法院以拍賣方式處置財產的，應當采取網絡司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜采用網絡司法拍賣方式處置的除外。各級人民法院不得在最高人民法院司法拍賣網絡服務提供者名單庫中進一步限定網絡司法拍賣平臺，不得干預、替代申請執行人進行選擇。拍賣財產為不動產且被執行人或者他人無權占用的，人民法院應當依法負責騰退，不得在公示信息中載明“不負責騰退交付”等信息。
全國各地法院積極落實《意見》的規定，以公開透明、陽光高效的方式強制騰退“買了住不了”的法拍房，不僅兌現了勝訴當事人的合法權益，打消了群眾對購買法拍房難以交付的顧慮，也有力維護了司法權威。
信息來源——中拍協
